Většina Čechů chce bydlet ve vlastním a k placení nájmu má vnitřní odpor, neboť tím investují své peníze do něčeho, co nebude nikdy jejich. Zkrátka je to pro ně vyhazování peněz a berou to jako řešení jen pro ty, kteří nemohou dosáhnout na hypotéku. Bydlet v nájmu pak je skoro jako stigma. Ve skutečnosti ale žít v nájemním bydlení může být finančně výhodnější než bydlet ve vlastním. Obzvlášť pokud jsou na drahém trhu za přijatelnou cenu už jen druhořadé byty a člověk má také trochu odvahy. Lze to ukázat na několika příkladech.

Představme si nejdříve situaci, kdy má střadatel našetřeny čtyři miliony korun a rozhoduje se, zda si koupit vlastní bydlení, nebo jít do nájmu. Většina Čechů by neváhala a koupila by si byt, byť v Praze by to bylo se čtyřmi miliony na garsonku nebo na o něco větší byt, ale někde na periferii. Průměrná cena za metr čtvereční je v hlavním městě kolem 80 tisíc korun, v případě nových developerských projektů se pohybuje kolem 110 tisíc korun za metr.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 90 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Komentáře ke článku

L W 11.10.2020 13:13
Osobne si myslim, ze zasadni premisa, ze najem je levnejsi nez vlastnictvi je chybna. Pokud pomineme extremy, ve zdrave ekonomice to nikdy nenastane. Majitel bytu nejen že potřebuje byt splatit, ale chce mit z najmu i zisk, coz v principu znamena, ze potrebuje pokryt nejen hypotecni naklady, ale take sve naklady a neco navic. Dost bych se divil, kdyby tato castka nepokryla alespon 10% ceny nemovitosti. Dale se michaji jablka s hruskama, investice do akcii znamena take riziko, ne sice tak nesmyslne jako sazet lotynku, ale pokud nekdo nema znalosti a trpelivost, investice do akcii nejsou dobrou radou.
Miloš Bučány 08.10.2020 09:51
Autor začal už s prvou mylnou predstavou, že bežný človek čo rieši bývanie má 4 mil. Kč v hotovosti k dispozícii. 99% ľudí môžu byť radi, že majú tých 20% aby vykryli zbytok hypo.
Jakub Smutný 07.10.2020 14:46
Ve zmiňovaném Německu, Rakousku apod. je také mnohem větší právní jistota a právo je v tomto mnohem kultivovanější a vymahatelnější. Pokud jako nájemce platíte, v podstatě máte jistotu, že v bytě budete a že se nájem bude zvyšovat jen o inflaci či několik let vůbec. U nás v ČR máte smlouvy často na rok, nájemné se může velmi zvýšit a stěhovat a kočovat s rodinou každý rok jinam je otrava. Stejně tak, pokud jste pronajímatel, tak dostat z bytu nájemce, který porušuje smlouvu či neplatí je složité. To, že by jste z něj pak vymohli dluh či škodu je skoro vyloučené. Stejně uplatit z důchodu pak tržní nájem je problém.
Tom Krat 07.10.2020 12:16
V puvodnim blogu, autor tvrdi, ze v Nemecku zije 90% lidi v najmu, pritom podle dat je to 45%. Casto jsou clanky o srovnani CR s Nemeckem nebo Svycarskem. Malokdy se ale zminuje ze podobne "posedli" jsou bohatsi narody jako Belgie, Holandsko, Norsko nebo Finsko, Francie se take blizi vice nez 2/3 ve vlastnim. Je treba hledat priciny. Nemecko po valce zazilo velkou obnovu a vystavbu bytu statnimi spolecnostmi. Zaroven narozdil od ceskeho trhu, developeri stavi byty s cilem pronajmu. V praxi to znamena, ze nejsem v najmu investicniho bytu pana X, ktery me z nej vyhodi, az bude potrebovat kompenzovat ztratu v podnikani nebo vystehovat syna z domu. Bydlim v byte s prakticky jistotou, ze tam budu 15 let, nez bych sel do vetsiho/lepsiho. A kdo zna treba Viden osobne, tak vi, ze obecni byty jsou nekdy take s bazenem na strese. Neco takoveho je v CR pouze s nalepkou VIP. Zajisteni na stari je dalsi faktor. Investice je sice papirove lepsi varianta, ale jak pise autor, je to o kurazi a duslednosti. Kdo doopravdy vydrzi na ty penize nesahnout a neporidit nove auto nebo podobne nelogicke veci? A jako posledni mi chybi data - co delaji ti Svycari, Nemci a Rakusane s penezi? Opravdu resi otazku investice vs. bydleni? Nebo proste na byt ani nesetri?
martin kopáč 07.10.2020 12:08
Pokud má někdo 4M, tak koupí 4 byty v Praze na hypo. 3 dá do nájmu, v 1 bydlí. Za 30 let má 4 byty splaceny. Při dnešních sazbách hypo by to takto neudelal jen blázen.
Newsletter

Týden v komentářích HN

Máte zájem o informace v širších souvislostech?

Zadejte Vaši e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr komentářů, které se během týdne objevily na stránkách Hospodářských novin. Těšit se můžete na komentáře Petra Honzejka, předního ekonoma Tomáše Sedláčka, kardiologa Josefa Veselky a dalších. Výběr pro vás připravuje šéfeditor iHNed.cz Jan Kubita.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru